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10 Traverse de la gaye 13009 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 35 j) · n° 2613E2235274U

F énergie   F GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface11 m²
Construction1963
Consommation401 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé412 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Marseille (1 100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen39 349 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation31 495 – 36 972 €
Soit3 141 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Res Chateau Sec 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement130 m²240 000 €1 846
29/12/202510 Res Chateau Sec 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement43 m²80 000 €1 860
23/12/202510 Res Chateau Sec 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement72 m²165 000 €2 292
22/12/202534 Che De La Bonnaude 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement45 m²158 368 €3 519
16/12/202510 Tra De La Gaye 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement63 m²178 500 €2 833
13/11/202510 Res Chateau Sec 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement82 m²210 000 €2 561
03/11/202510 Res Chateau Sec 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement43 m²163 444 €3 801
01/10/202510 Tra De La Gaye 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement50 m²198 600 €3 972
30/09/202510 Res Chateau Sec 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement72 m²185 250 €2 573
29/09/202516 Av Vedrines 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison74 m²750 000 €10 135
29/09/202510 Res Chateau Sec 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement147 m²342 400 €2 329
15/09/202510 Res Chateau Sec 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement72 m²213 950 €2 972
05/09/202510 Res Chateau Sec 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement43 m²149 000 €3 465
29/08/202510 Res Chateau Sec 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement91 m²200 000 €2 198
29/08/202510 Res Chateau Sec 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement43 m²155 000 €3 605