Signal Vente

Impasse des beaux yeux 13007 Marseille

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2613E2242807N

F énergie   C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface35 m²
Constructionavant 1948
Consommation375 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 475 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 554 €/m² à Marseille (146 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen296 824 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation237 578 – 278 896 €
Soit7 442 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20259 Bd Felix Fregier 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement48 m²300 000 €6 250
19/12/2025199 Vc Du Pdt John F Kennedy 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement100 m²320 000 €3 200
19/12/2025322 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement75 m²381 700 €5 089
19/12/2025322 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement47 m²381 700 €8 121
19/12/20251 B Bd Felix Fregier 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement58 m²160 000 €2 759
16/12/2025161 Vc Du Pdt John F Kennedy 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement45 m²107 600 €2 391
11/12/202535 Bd Augustin Cieussa 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement73 m²480 000 €6 575
11/12/202540 Rue Des Pecheurs 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison43 m²405 000 €9 419
02/12/202518 Rue Du Pageot 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison30 m²222 000 €7 400
14/11/2025307 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison158 m²1 160 000 €7 342
14/11/20252 Imp Rodolphe Serre 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement91 m²1 050 000 €11 538
15/10/202535 Bd Augustin Cieussa 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement60 m²193 930 €3 232
13/10/2025338 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison160 m²1 140 000 €7 125
08/10/202535 Bd Augustin Cieussa 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement72 m²395 000 €5 486
01/10/2025199 Vc Du Pdt John F Kennedy 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement80 m²510 000 €6 375