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106 Boulevard de la barasse rn 8 13011 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2613E2246717X

D énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface51 m²
Constructionavant 1948
Consommation249 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 427 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/09/2026appartement033 m²DB26043
02/09/2026appartement045 m²CA15143
09/12/2025immeuble084 m²FC42020

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 421 €/m² à Marseille (548 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 103 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation154 477 – 181 342 €
Soit3 318 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202532 Che De La Maque 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison148 m²467 250 €3 157
31/10/202512 Bd Julien Rancurel 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison110 m²412 500 €3 750
17/10/202520 Bd Victor Duruy 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison150 m²553 000 €3 687
18/09/202565 Bd Victor Duruy 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement49 m²323 000 €6 592
18/09/202565 Bd Victor Duruy 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement73 m²323 000 €4 425
09/09/2025116 Bd De La Barasse 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison137 m²486 010 €3 548
08/09/202588 Bd De La Barasse 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement90 m²294 000 €3 267
07/08/20257 Bd Julien Rancurel 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement69 m²335 000 €4 855
10/07/202537 Bd Gilly Qrt La Barasse 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison68 m²314 200 €4 621
30/06/20255028 F Che De La Maque 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison108 m²489 500 €4 532
30/04/202530 Bd Gilly Qrt La Barasse 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison68 m²295 000 €4 338
03/04/202555 Bd Victor Duruy 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement35 m²372 500 €10 643
03/04/202555 Bd Victor Duruy 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement51 m²372 500 €7 304
21/03/202522 Bd Gilly Qrt La Barasse 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison68 m²230 000 €3 382
15/01/202515 Bd Victor Duruy 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison47 m²269 000 €5 723