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53 Avenue de hambourg 13008 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2613E2259825B

D énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface62 m²
Construction1948-1974
Consommation241 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 576 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement046 m²CC15253
02/09/2026appartement062 m²ED26751
17/08/2026appartement075 m²CC13443
19/03/2026appartement063 m²CC17828
17/12/2025appartement068 m²CC14428
07/11/2025appartement048 m²FF38843
03/11/2025appartement093 m²DD22328
30/10/2025appartement066 m²CC17828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 968 €/m² à Marseille (1 610 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen307 022 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation273 987 – 321 637 €
Soit4 819 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20259010 Rue Callelongue 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement75 m²13 000 €173
23/12/20259010 Rue Callelongue 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement75 m²305 000 €4 067
08/12/202553 Av De Hambourg 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement90 m²212 500 €2 361
04/12/202543 Bd Bernex 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement86 m²425 000 €4 942
25/11/20255 All Du Devenson 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison196 m²1 590 000 €8 112
13/11/202553 Av De Hambourg 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement77 m²232 000 €3 013
04/09/202516 Tra De Pomegues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement50 m²165 000 €3 300
04/09/202516 Tra De Pomegues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement49 m²208 000 €4 245
26/08/202513 Av Elsa Triolet 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement91 m²492 770 €5 415
25/08/202553 Av De Hambourg 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement77 m²296 800 €3 855
21/08/20256 Rue Albert Dubout 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement80 m²410 300 €5 129
31/07/202523 Bd Baptistin Cayol 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement75 m²262 000 €3 493
30/07/202523 Bd Baptistin Cayol 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement75 m²246 950 €3 293
23/07/202580 Bd Leau 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement54 m²250 000 €4 630
23/07/202518 Bd Baptistin Cayol 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement57 m²235 200 €4 126