12 Impasse Castel d'Azur 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2613E2262503B
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface90 m²
Construction2016
Consommation35 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé474 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 190 €/m² à Châteauneuf-les-Martigues (161 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen377 100 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation367 748 – 431 704 €
Soit4 441 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 29 Rue Du Clos Azurel 13220 Châteauneuf-les-Martigues | Maison | 68 m² | 315 400 € | 4 638 |
| 13/11/2025 | 11 Rue Des Roselieres 13220 Châteauneuf-les-Martigues | Maison | 79 m² | 300 000 € | 3 797 |
| 04/11/2025 | 6 Rue Des Roselieres 13220 Châteauneuf-les-Martigues | Appartement | 66 m² | 255 000 € | 3 864 |
| 03/11/2025 | 11 Imp De La Cheneraie 13220 Châteauneuf-les-Martigues | Maison | 98 m² | 420 000 € | 4 286 |
| 04/09/2025 | 16 Rue Des Roselieres 13220 Châteauneuf-les-Martigues | Appartement | 59 m² | 220 000 € | 3 729 |
| 27/08/2025 | 9001 Lot Lei Caneou 13220 Châteauneuf-les-Martigues | Maison | 96 m² | 451 400 € | 4 702 |
| 16/07/2025 | 111 Av Du Quatorze Juillet 13220 Châteauneuf-les-Martigues | Maison | 74 m² | 318 070 € | 4 298 |
| 07/07/2025 | 21 Bd Pierre Mendes France 13220 Châteauneuf-les-Martigues | Maison | 88 m² | 290 000 € | 3 295 |
| 26/06/2025 | 28 Rue Du Clos Azurel 13220 Châteauneuf-les-Martigues | Maison | 75 m² | 376 500 € | 5 020 |
| 23/06/2025 | 11 Rue Des Roselieres 13220 Châteauneuf-les-Martigues | Maison | 79 m² | 280 000 € | 3 544 |
| 22/04/2025 | 17 Imp Des Chenes 13220 Châteauneuf-les-Martigues | Maison | 75 m² | 320 000 € | 4 267 |
| 13/03/2025 | 2 Imp Le Clos Des Vignes 13220 Châteauneuf-les-Martigues | Maison | 103 m² | 474 110 € | 4 603 |
| 06/03/2025 | 12 Rue Des Roselieres 13220 Châteauneuf-les-Martigues | Appartement | 55 m² | 250 000 € | 4 545 |
| 27/02/2025 | 17 Rue Des Roselieres 13220 Châteauneuf-les-Martigues | Maison | 78 m² | 320 000 € | 4 103 |
| 13/02/2025 | 62 Rte De Farren 13220 Châteauneuf-les-Martigues | Appartement | 65 m² | 200 000 € | 3 077 |