13 Impasse Rabelais 13320 Bouc-Bel-Air
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2613E2266364O
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1989-2000
Consommation180 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 505 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 423 €/m² à Bouc-Bel-Air (122 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen401 302 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation358 122 – 420 404 €
Soit5 260 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 96 Lot La Cypriere 13320 Bouc-Bel-Air | Maison | 93 m² | 561 190 € | 6 034 |
| 22/10/2025 | 1 Rue Frederic Chopin 13320 Bouc-Bel-Air | Appartement | 75 m² | 390 000 € | 5 200 |
| 17/10/2025 | 54 Imp La Gratiane 13320 Bouc-Bel-Air | Appartement | 76 m² | 372 650 € | 4 903 |
| 10/10/2025 | 180 Av De La Gratiane 13320 Bouc-Bel-Air | Appartement | 63 m² | 361 650 € | 5 740 |
| 02/10/2025 | 27 Lot La Cypriere 13320 Bouc-Bel-Air | Maison | 92 m² | 520 000 € | 5 652 |
| 08/08/2025 | 14 Lot Les Restanques 13320 Bouc-Bel-Air | Maison | 140 m² | 753 850 € | 5 385 |
| 09/07/2025 | 1 Rue Frederic Chopin 13320 Bouc-Bel-Air | Appartement | 100 m² | 629 550 € | 6 296 |
| 27/09/2024 | 20 Rue Hector Berlioz La Source 13320 Bouc-Bel-Air | Maison | 122 m² | 546 700 € | 4 481 |
| 27/09/2024 | 1 Rue Frederic Chopin 13320 Bouc-Bel-Air | Appartement | 55 m² | 320 000 € | 5 818 |
| 27/09/2024 | 54 Imp La Gratiane 13320 Bouc-Bel-Air | Appartement | 47 m² | 275 000 € | 5 851 |
| 19/09/2024 | 4 Lot Les Restanques 13320 Bouc-Bel-Air | Maison | 130 m² | 590 000 € | 4 538 |
| 28/08/2024 | 55 Lot La Cypriere 13320 Bouc-Bel-Air | Maison | 104 m² | 626 810 € | 6 027 |
| 12/07/2024 | 1 Rue Frederic Chopin 13320 Bouc-Bel-Air | Appartement | 47 m² | 240 000 € | 5 106 |
| 26/06/2024 | 398 Bd De Valcros 13320 Bouc-Bel-Air | Maison | 172 m² | 1 857 050 € | 10 797 |
| 28/05/2024 | 9001 Res La Bergerie 13320 Bouc-Bel-Air | Maison | 105 m² | 271 400 € | 2 585 |