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44 Vieille Route de la Gavotte 13170 Les Pennes-Mirabeau

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2613E2275129R

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface42 m²
Construction1948-1974
Consommation368 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 739 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 685 €/m² à Les Pennes-Mirabeau (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen155 876 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation124 763 – 146 461 €
Soit3 206 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202517 Rue La Savoisienne 13170 Les Pennes-MirabeauMaison85 m²300 000 €3 529
15/12/202538 Cd 47D 13170 Les Pennes-MirabeauMaison80 m²400 000 €5 000
26/09/20255 Square Monaco 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement56 m²179 000 €3 196
30/07/202511 Rue Domremy 13170 Les Pennes-MirabeauMaison96 m²415 000 €4 323
04/07/2025143 Rte Departementale 113 13170 Les Pennes-MirabeauMaison62 m²340 000 €5 484
19/06/202513 Bd De La Savoisienne 13170 Les Pennes-MirabeauMaison107 m²340 300 €3 180
06/06/20254 Che Des Fraises 13170 Les Pennes-MirabeauMaison90 m²670 000 €7 444
06/06/202524 Av Jeanne D Arc 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement74 m²620 000 €8 378
06/06/202524 Av Jeanne D Arc 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement80 m²620 000 €7 750
02/06/20259001 Res Le Monaco Chem Des Fraises 13170 Les Pennes-MirabeauMaison100 m²440 000 €4 400
13/05/202512 B Che Des Petits Cadeneaux 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement38 m²170 000 €4 474
30/04/202511 Rue La Savoisienne 13170 Les Pennes-MirabeauMaison65 m²350 000 €5 385
17/04/202533 Vte Vieille Route La Gavotte 13170 Les Pennes-MirabeauMaison140 m²305 000 €2 179
21/03/202512 B Che Des Petits Cadeneaux 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement42 m²120 000 €2 857
13/03/2025171 Rte Departementale 368 13170 Les Pennes-MirabeauMaison51 m²236 550 €4 638