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11 Rue gagliardo 13007 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2613E2283096C

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface35 m²
Constructionavant 1948
Consommation368 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 460 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/04/2026appartement052 m²FC35748
03/12/2025appartement097 m²CC15928
03/12/2025appartement097 m²CB12828
03/12/2025appartement097 m²CA13928
26/09/2025appartement013 m²CB26818

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 076 €/m² à Marseille (878 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen213 268 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation170 699 – 200 386 €
Soit5 286 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202545 Rue De La Turbine 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement91 m²415 000 €4 560
24/12/2025272 Bd Perier 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement200 m²1 538 200 €7 691
23/12/202548 Rue Du Vallon Montebello 13006 Marseille 6e ArrondissementMaison90 m²587 900 €6 532
22/12/20251 Rue Du Christ 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement120 m²425 000 €3 542
19/12/20251 Rue Fontaine 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement73 m²349 550 €4 788
17/12/2025203 Bd Perier 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement70 m²470 000 €6 714
17/12/202513 Rue Gagliardo 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement86 m²503 000 €5 849
17/12/2025217 Bd Perier 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison59 m²640 000 €10 847
16/12/202511 Rue Gagliardo 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement18 m²92 820 €5 157
12/12/202545 Rue De La Turbine 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement87 m²332 000 €3 816
11/12/202535 Rue Sabater 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement158 m²850 000 €5 380
10/12/202529 Rue Du Vallon Montebello 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement33 m²145 000 €4 394
08/12/2025210 Bd Perier 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison60 m²550 000 €9 167
04/12/202518 Rue Gagliardo 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement66 m²435 000 €6 591
25/11/202545 Rue De La Turbine 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement32 m²153 000 €4 781