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Avenue de saint menet 13011 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2613E2292415N

C énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface20 m²
Construction2006-2012
Consommation110 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé320 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement058 m²EB25261
23/09/2026appartement033 m²CC15253
18/09/2026appartement081 m²CC10753
17/08/2026appartement020 m²AA6023
04/08/2026appartement034 m²CA11833
30/07/2026appartement074 m²AA4043
27/07/2026appartement034 m²BB5943
10/07/2026appartement056 m²AA3443
03/07/2026appartement021 m²CA13713
02/06/2026appartement055 m²DB21833
15/05/2026appartement032 m²BA10433
23/04/2026appartement065 m²CC11633
13/04/2026appartement033 m²CC13233
30/03/2026appartement033 m²CC14528
30/03/2026appartement032 m²BB5718
30/03/2026appartement032 m²BB6218
27/02/2026appartement050 m²CC8428
11/02/2026appartement034 m²DB20128
11/02/2026appartement034 m²DB20428
05/01/2026appartement034 m²CC15628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 421 €/m² à Marseille (548 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen68 762 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation63 261 – 74 263 €
Soit3 421 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/10/20256 B Imp Dejean 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement74 m²364 450 €4 925
03/04/20254 Imp Dejean 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement16 m²70 000 €4 375
23/12/202452 Av De Saint-Menet 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement49 m²50 000 €1 020
26/11/202454 Tsse Des Ecoles 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison112 m²406 000 €3 625
13/09/202448 Tsse Des Ecoles 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison120 m²472 000 €3 933
01/07/202413 Sq Du Taoume 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison107 m²640 000 €5 981
01/12/202330 Tsse Des Ecoles 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison99 m²906 560 €9 157
30/11/20231 Av De Saint-Menet 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison76 m²1 050 000 €13 816
30/11/20231 Av De Saint-Menet 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement29 m²1 050 000 €36 207