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3 Avenue saint exupery 13008 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2613E2313045Z

F énergie   F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface28 m²
Construction1948-1974
Consommation432 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 138 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 968 €/m² à Marseille (1 610 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 104 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation111 339 – 130 702 €
Soit4 322 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/2025402 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement58 m²320 000 €5 517
12/12/2025411 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement84 m²372 000 €4 429
27/11/2025135 Rue Du Commandant Rolland 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement75 m²580 000 €7 733
19/11/2025422 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison205 m²3 420 000 €16 683
19/11/2025422 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison205 m²3 000 000 €14 634
17/11/2025411 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement84 m²474 750 €5 652
10/11/20253 Av Saint-Exupery 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement157 m²765 000 €4 873
06/11/202588 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement56 m²155 000 €2 768
06/11/202588 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement65 m²225 000 €3 462
04/11/202588 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement77 m²289 950 €3 766
17/10/202522 Bd Carmagnole 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison153 m²1 849 350 €12 087
14/10/20259 Rue Rocca 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement35 m²130 000 €3 714
03/10/202530 Av De La Cadenelle 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement120 m²500 000 €4 167
23/09/2025411 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement63 m²349 600 €5 549
22/09/202588 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement55 m²187 020 €3 400