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147 Avenue clot bey 13008 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2613E2314352G

F énergie   F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1948-1974
Consommation347 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 578 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 968 €/m² à Marseille (1 610 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen373 594 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation299 024 – 351 029 €
Soit4 322 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025147 Av Clot Bey 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement26 m²150 000 €5 769
18/12/2025171 Av Clot Bey 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement34 m²174 000 €5 118
02/12/2025119 Av Clot Bey 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison75 m²370 000 €4 933
03/11/202536 Bd Leau 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement73 m²372 000 €5 096
27/10/202530 Bd Leau 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison74 m²270 000 €3 649
01/10/202523 Bd Leau 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement46 m²70 000 €1 522
26/09/202535 Cite Nouvelles Arenes 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement56 m²214 700 €3 834
17/09/20256 Av Bonneveine 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement70 m²515 000 €7 357
16/09/202587 Av Clot Bey 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement62 m²353 250 €5 698
15/09/202510 Bd Vagues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement62 m²229 000 €3 694
09/09/202535 Cite Nouvelles Arenes 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement64 m²242 000 €3 781
01/08/2025105 Av Clot Bey 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement63 m²301 500 €4 786
31/07/202536 Bd Leau 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison87 m²679 294 €7 808
23/07/202580 Bd Leau 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement54 m²250 000 €4 630
18/07/202524 Bd Leau 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison140 m²550 000 €3 929