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13 Rue Thiers 13120 Gardanne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2613E2356634M

E énergie   C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface71 m²
Constructionavant 1948
Consommation321 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 504 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 566 €/m² à Gardanne (198 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen326 012 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation275 937 – 323 926 €
Soit4 201 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
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23/12/20254 Rue Viala 13120 GardanneAppartement17 m²210 000 €12 353
23/12/20254 Rue Viala 13120 GardanneAppartement19 m²210 000 €11 053
19/12/202527 Rue Mignet 13120 GardanneAppartement78 m²250 000 €3 205
05/12/20259001 Res Le Gauguin 13120 GardanneAppartement96 m²215 000 €2 240
04/11/20252 Veline Et Chemin Estrec 13120 GardanneAppartement66 m²199 000 €3 015
31/10/20259001 Res Le Gauguin 13120 GardanneAppartement67 m²150 300 €2 243
20/10/202515 Rue De L Accord 13120 GardanneAppartement25 m²80 000 €3 200
24/09/20254 Rue Ledru Rollin 13120 GardanneAppartement45 m²96 500 €2 144
17/09/20256 Rue Borely 13120 GardanneAppartement89 m²430 000 €4 831
17/09/20256 Rue Borely 13120 GardanneAppartement25 m²430 000 €17 200
17/09/20256 Rue Borely 13120 GardanneAppartement48 m²430 000 €8 958
17/09/20256 Rue Borely 13120 GardanneAppartement41 m²430 000 €10 488
15/09/202519 Rue Parmentier 13120 GardanneMaison140 m²236 000 €1 686
09/09/20259 Rue Suffren 13120 GardanneAppartement48 m²141 315 €2 944