Avenue des chutes lavie 13004 Marseille
Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2613E2372583X
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface26 m²
Construction1948-1974
Consommation381 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 164 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 733 €/m² à Marseille (1 281 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen98 551 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation78 880 – 92 599 €
Soit3 248 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 17 Imp Saint Charles 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 77 m² | 255 950 € | 3 324 |
| 19/12/2025 | 44 Rue Eugene Cas 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 75 m² | 125 000 € | 1 667 |
| 18/12/2025 | 10 Rue Granon 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 35 m² | 105 000 € | 3 000 |
| 17/12/2025 | 192 Av Des Chartreux 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 65 m² | 150 000 € | 2 308 |
| 11/12/2025 | 192 Av Des Chartreux 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 66 m² | 209 540 € | 3 175 |
| 09/12/2025 | 35 Bd Aime Boissy 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 66 m² | 262 000 € | 3 970 |
| 04/12/2025 | 90 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 52 m² | 123 750 € | 2 380 |
| 02/12/2025 | 21 Rue Jean Dussert 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 60 m² | 189 000 € | 3 150 |
| 28/11/2025 | 30 Rue Pautrier 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 50 m² | 52 500 € | 1 050 |
| 27/11/2025 | 46 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 35 m² | 95 000 € | 2 714 |
| 25/11/2025 | 8 Imp Velten 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 55 m² | 108 000 € | 1 964 |
| 25/11/2025 | 30 Bd Pardigon 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 39 m² | 63 000 € | 1 615 |
| 25/11/2025 | 1 Av Alexandre Ribot 13004 Marseille 4e Arrondissement | Maison | 76 m² | 338 000 € | 4 447 |
| 19/11/2025 | 34 Bd Pardigon 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 39 m² | 120 000 € | 3 077 |
| 18/11/2025 | 28 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 37 m² | 95 000 € | 2 568 |