5 Avenue edouard vaillant 13003 Marseille
Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2613E2389504S
D énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface28 m²
Constructionavant 1948
Consommation254 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé871 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 865 €/m² à Marseille (821 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen80 507 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation71 844 – 84 339 €
Soit2 779 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 81 Bd Paul Arene 13014 Marseille 14e Arrondissement | Appartement | 71 m² | 150 000 € | 2 113 |
| 05/12/2025 | 56 Av Edouard Vaillant 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 54 m² | 59 220 € | 1 097 |
| 13/11/2025 | 12 Bd Feraud 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 35 m² | 38 500 € | 1 100 |
| 24/10/2025 | 143 Rue Felix Pyat 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 61 m² | 51 000 € | 836 |
| 24/10/2025 | 28 Rue Auphan 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 28 m² | 32 500 € | 1 161 |
| 23/10/2025 | 143 Rue Felix Pyat 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 61 m² | 470 000 € | 7 705 |
| 13/10/2025 | 56 Av Edouard Vaillant 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 55 m² | 88 000 € | 1 600 |
| 08/10/2025 | 2 Rue Berthe Girardet 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 58 m² | 100 700 € | 1 736 |
| 26/09/2025 | 143 Rue Felix Pyat 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 39 m² | 50 000 € | 1 282 |
| 23/09/2025 | 2 Rue Berthe Girardet 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 37 m² | 84 000 € | 2 270 |
| 15/09/2025 | 4 Imp Solferino 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 53 m² | 76 000 € | 1 434 |
| 26/08/2025 | 143 Rue Felix Pyat 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 61 m² | 50 000 € | 820 |
| 01/08/2025 | 27 Rue Collin 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 144 m² | 180 000 € | 1 250 |
| 31/07/2025 | 24 Bd Gouzian 13003 Marseille 3e Arrondissement | Maison | 60 m² | 188 000 € | 3 133 |
| 31/07/2025 | 24 Bd Gouzian 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 47 m² | 188 000 € | 4 000 |