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Rue melchior guinot 13003 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/09/2026 (il y a 16 j) · n° 2613E2398370S

C énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface57 m²
Construction2013-2021
Consommation121 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé873 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 865 €/m² à Marseille (821 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 878 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation150 768 – 176 988 €
Soit2 865 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202525 Rue Desiree Clary 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement90 m²200 000 €2 222
22/12/2025104 Bd De Paris 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement32 m²139 145 €4 348
19/12/2025103 Bd De Paris 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement67 m²185 000 €2 761
19/12/2025104 Bd De Paris 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement35 m²158 000 €4 514
18/12/202577 Rue Peyssonnel 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement78 m²180 000 €2 308
17/12/2025114 Av Camille Pelletan 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement23 m²203 170 €8 833
17/12/2025114 Av Camille Pelletan 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement32 m²203 170 €6 349
17/12/2025116 Av Camille Pelletan 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement40 m²25 600 €640
17/12/2025114 Av Camille Pelletan 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement30 m²203 170 €6 772
17/12/2025114 Av Camille Pelletan 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement47 m²203 170 €4 323
08/12/202527 Rue Desiree Clary 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement81 m²234 000 €2 889
19/11/202558 Rue Chevalier Paul 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement38 m²75 000 €1 974
17/11/202558 Rue Chevalier Paul 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement38 m²85 000 €2 237
14/11/202577 Rue Peyssonnel 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement78 m²292 500 €3 750
14/11/2025103 Bd De Paris 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement100 m²438 300 €4 383