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Boulevard michelet 13009 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2613E2399994E

D énergie   B GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface49 m²
Construction1960
Consommation220 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 244 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Marseille (1 100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen177 251 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation158 179 – 185 688 €
Soit3 502 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20251 Imp De La Grande Bastide 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison120 m²869 950 €7 250
22/12/202534 Che De La Bonnaude 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement45 m²158 368 €3 519
28/11/202546 Bd De La Fabrique 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement42 m²210 000 €5 000
27/11/2025385 Bd Michelet 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison48 m²1 318 300 €27 465
27/11/2025385 Bd Michelet 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison258 m²1 318 300 €5 110
12/11/202546 Bd De La Fabrique 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement43 m²177 000 €4 116
17/10/20255 Av Du Docteur Page 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison104 m²475 000 €4 567
17/10/202514 Av Du Docteur Page 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison302 m²3 270 000 €10 828
09/10/2025359 Bd Michelet 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison240 m²2 200 000 €9 167
30/09/20253 Bd Debeaux 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement63 m²415 000 €6 587
29/09/202516 Av Vedrines 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison74 m²750 000 €10 135
29/09/202531 Av Philippe Matheron 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison66 m²455 480 €6 901
25/09/2025365 Bd Michelet 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison250 m²1 150 000 €4 600
15/09/20259 Av Edouard Branly 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement83 m²387 500 €4 669
04/09/2025350 Bd Michelet 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement72 m²381 500 €5 299