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71 Avenue jean compadieu 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/09/2026 (il y a 16 j) · n° 2613E2401003Z

C énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface55 m²
Construction1948-1974
Consommation151 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé992 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/06/2026appartement063 m²CA14633

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 874 €/m² à Marseille (882 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen214 232 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation197 094 – 231 371 €
Soit3 874 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20251 Rue Emile Baudot 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement56 m²143 200 €2 557
31/10/20257 A Rue Emile Baudot 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement43 m²125 000 €2 907
29/10/2025156 Av De Frais Vallon 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement63 m²132 480 €2 103
10/10/20251 Sq Edouard Estaunie 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement68 m²149 000 €2 191
02/10/20251 Sq Edouard Estaunie 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement70 m²116 000 €1 657
24/09/2025156 Av De Frais Vallon 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement75 m²114 000 €1 520
04/08/20251 Sq Edouard Estaunie 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement66 m²135 000 €2 045
04/08/2025156 Av De Frais Vallon 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement63 m²118 000 €1 873
18/07/2025156 Av De Frais Vallon 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement63 m²90 000 €1 429
18/07/20251 Sq Edouard Estaunie 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement66 m²150 000 €2 273
11/07/2025156 Av De Frais Vallon 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement63 m²117 000 €1 857
07/07/20253 Sq Edouard Estaunie 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement60 m²149 000 €2 483
30/06/20251 Rue Emile Baudot 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement85 m²123 900 €1 458
25/06/20251 Rue Emile Baudot 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement56 m²130 000 €2 321
20/05/20251 Rue Emile Baudot 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement85 m²165 100 €1 942