Signal Vente

4 Rue Gustave Desplaces 13100 Aix-en-Provence

Immeuble · T1 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 17 j) · n° 2613E2403178Q

F énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface180 m²
Construction1945
Consommation392 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 947 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 320 €/m² à Aix-en-Provence (2 377 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen957 600 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation766 463 – 899 761 €
Soit4 628 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025555 Av Wolfgang Amadeus Mozart 13100 Aix-en-ProvenceAppartement77 m²524 040 €6 806
19/12/2025255 Av Joseph Villevieille 13100 Aix-en-ProvenceAppartement51 m²350 000 €6 863
18/12/20255 Pl De Narvik 13100 Aix-en-ProvenceAppartement92 m²304 100 €3 305
16/12/2025590 Av Max Juvenal 13090 Aix-en-ProvenceAppartement31 m²160 000 €5 161
15/12/20253 Pl De Narvik 13100 Aix-en-ProvenceAppartement66 m²384 400 €5 824
09/12/202514 Bd Albert Charrier 13090 Aix-en-ProvenceAppartement35 m²178 130 €5 089
04/12/2025615 Av Wolfgang Amadeus Mozart 13100 Aix-en-ProvenceAppartement21 m²114 300 €5 443
04/12/2025615 Av Wolfgang Amadeus Mozart 13100 Aix-en-ProvenceAppartement25 m²101 000 €4 040
24/11/20252 Av Du Parc 13100 Aix-en-ProvenceAppartement83 m²400 000 €4 819
20/11/202512 Av Des Belges 13100 Aix-en-ProvenceAppartement18 m²60 000 €3 333
13/11/202513 Bd Albert Charrier 13090 Aix-en-ProvenceAppartement70 m²337 300 €4 819
13/11/20253 Pl De Narvik 13100 Aix-en-ProvenceAppartement75 m²351 000 €4 680
12/11/20254 Av Maurice Blondel 13100 Aix-en-ProvenceAppartement85 m²330 000 €3 882
29/10/20258 Av Maurice Blondel 13100 Aix-en-ProvenceAppartement42 m²258 500 €6 155
23/10/2025555 Av Wolfgang Amadeus Mozart 13100 Aix-en-ProvenceAppartement97 m²750 000 €7 732