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60 Allée des pins - le cabot 13009 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2613E2403797L

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction1948-1974
Consommation163 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 716 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/03/2026appartement094 m²DD23036
09/03/2026appartement091 m²DD23336
24/01/2026appartement052 m²DD24328
13/01/2026appartement034 m²DD20128
10/01/2026appartement034 m²CC15028
10/12/2025appartement034 m²DD23828
09/12/2025appartement035 m²DD17328
10/11/2025appartement034 m²DD21928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Marseille (1 100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen380 133 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation339 231 – 398 227 €
Soit3 502 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202584 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement82 m²279 875 €3 413
29/12/20251 Che Colline Saint Joseph 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement86 m²196 000 €2 279
19/12/20251 Che Colline Saint Joseph 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement70 m²195 000 €2 786
15/12/20253 Che Colline Saint Joseph 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement74 m²215 000 €2 905
12/12/202584 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement75 m²225 000 €3 000
05/12/202534 Che Joseph Aiguier 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement100 m²220 000 €2 200
20/11/202584 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement105 m²256 550 €2 443
10/11/20251 Che Colline St Joseph 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement100 m²283 000 €2 830
03/11/202543 All Des Pins 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement39 m²212 000 €5 436
29/10/202584 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement50 m²163 860 €3 277
29/10/202584 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement82 m²177 500 €2 165
22/09/202516 All Du Castellet 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement65 m²270 000 €4 154
19/09/202584 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement72 m²190 000 €2 639
16/09/202530 Che Colline St Joseph 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement74 m²320 000 €4 324
16/09/202530 Che Colline St Joseph 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement121 m²500 000 €4 132