74 Impasse des Tourdres 13480 Cabriès
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2613E2411028O
B énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface217 m²
Construction1980
Consommation91 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 535 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 829 €/m² à Cabriès (113 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 267 225 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation1 212 480 – 1 423 347 €
Soit6 062 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 5045 Gay 13480 Cabriès | Maison | 120 m² | 537 000 € | 4 475 |
| 19/06/2024 | 7041 Gay 13480 Cabriès | Maison | 240 m² | 1 559 900 € | 6 500 |
| 06/01/2023 | 5074 Gay 13480 Cabriès | Maison | 50 m² | 361 630 € | 7 233 |