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8 Traverse du viaduc 13015 Marseille

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2613E2411192W

E énergie   E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface130 m²
Constructionavant 1948
Consommation287 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 913 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 314 €/m² à Marseille (175 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen430 820 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation364 646 – 428 063 €
Soit3 049 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/202541 Av De Saint Antoine 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison140 m²180 000 €1 286
24/10/202539 Tra Du Viaduc 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement67 m²55 000 €821
16/09/202527 Av De Roquefavour 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement40 m²45 000 €1 125
15/09/202515 Rue De Lange 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison86 m²290 000 €3 372
25/07/202519 Av De St Antoine 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement110 m²262 100 €2 383
19/06/202542 Bd De La Scierie 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement86 m²180 000 €2 093
28/03/202519 Av De St Antoine 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison120 m²295 000 €2 458
20/02/20253 Av Minerve 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison90 m²91 875 €1 021
17/01/202513 Rue De Lange 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison60 m²83 000 €1 383
23/12/202412 Tra Du Viaduc 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement117 m²316 200 €2 703
23/12/202412 Tra Du Viaduc 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement23 m²316 200 €13 748
09/12/2024171 T Av De La Viste 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison100 m²510 000 €5 100
27/11/202419 Av De St Antoine 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement65 m²123 000 €1 892
19/09/202475 Bd De La Scierie 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison68 m²113 000 €1 662
29/07/202419 Av De St Antoine 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement86 m²190 000 €2 209