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269 Route des 3 lucs 13011 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2613E2414994C

A énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface40 m²
Construction2013-2021
Consommation38 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé281 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/06/2026appartement045 m²BA9933
06/04/2026appartement042 m²AA5328
17/02/2026appartement053 m²AA6828
17/02/2026appartement053 m²AA6828
12/09/2025appartement073 m²AA4128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 421 €/m² à Marseille (548 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen138 208 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation134 781 – 158 221 €
Soit3 626 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/2025269 Rte Des 3 Lucs 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement42 m²11 000 €262
10/12/202516 B Rue Centrale 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison35 m²400 000 €11 429
10/12/202516 B Rue Centrale 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison55 m²400 000 €7 273
08/12/2025287 Rte Des 3 Lucs 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement37 m²78 000 €2 108
05/12/20256 Lot Les Demeures Du Golf 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison92 m²610 000 €6 630
13/10/202522 Rue Thyde Monnier 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison79 m²365 000 €4 620
26/09/202514 Rue Thyde Monnier 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison62 m²352 200 €5 681
16/09/202522 Rue Thyde Monnier 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison76 m²404 750 €5 326
10/09/202514 Rue Thyde Monnier 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison62 m²345 000 €5 565
21/08/2025296 Rte Des 3 Lucs 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement50 m²152 350 €3 047
08/08/202510 Av Cesar Boy 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement28 m²330 000 €11 786
05/08/202513 Rue Thyde Monnier 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison77 m²418 650 €5 437
04/08/20256 Lot Les Demeures Du Golf 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison92 m²465 000 €5 054
30/06/202521 Che Des Accates 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement100 m²408 400 €4 084
28/05/202511 Bd Valentin 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison97 m²420 000 €4 330