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2 Impasse des Craux 13800 Istres

Maison · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2613E2417606O

C énergie   B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface112 m²
Construction1940
Consommation180 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 211 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 420 €/m² à Istres (350 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen495 040 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation455 437 – 534 643 €
Soit4 420 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202512 Rue Eugene Godefroy 13800 IstresMaison106 m²2 800 000 €26 415
23/12/202512 Rue Eugene Godefroy 13800 IstresMaison90 m²2 800 000 €31 111
23/12/202512 Rue Eugene Godefroy 13800 IstresMaison107 m²2 800 000 €26 168
23/12/202512 Rue Eugene Godefroy 13800 IstresMaison91 m²2 800 000 €30 769
22/12/20259002 Che De La Manne 13800 IstresMaison95 m²280 000 €2 947
29/10/20259054 Rue De La Panetiere 13800 IstresAppartement66 m²138 600 €2 100
17/10/20259035 Che De La Fortune 13800 IstresMaison58 m²150 000 €2 586
29/09/20259004 Lot Les Hirondelles 13800 IstresMaison76 m²270 000 €3 553
15/09/20259013 Av Saint-Exupery 13800 IstresMaison61 m²320 130 €5 248
08/08/20259054 Rue De La Panetiere 13800 IstresAppartement66 m²114 700 €1 738
01/07/202526 A Av Saint-Exupery 13800 IstresMaison62 m²258 000 €4 161
20/06/20259054 Rue Des Vignerons 13800 IstresAppartement46 m²118 800 €2 583
17/06/20259054 Sq De La Feuillette 13800 IstresAppartement75 m²154 200 €2 056
06/06/20259017 Rue De Verdun 13800 IstresAppartement68 m²140 000 €2 059
09/05/2025Rue Des Vignerons 13800 IstresAppartement68 m²109 800 €1 615