8 Rue Charles Gounod 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Maison · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2613E2421702C
D énergie D GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface68 m²
Construction1967
Consommation212 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 977 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 190 €/m² à Châteauneuf-les-Martigues (161 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen284 920 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation254 263 – 298 482 €
Soit4 064 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 819 Croix Du Pretre 13220 Châteauneuf-les-Martigues | Maison | 60 m² | 250 000 € | 4 167 |
| 21/11/2025 | 2 Rue Des Argelas 13220 Châteauneuf-les-Martigues | Maison | 84 m² | 380 000 € | 4 524 |
| 17/11/2025 | 5 Rue Jean Moulin 13220 Châteauneuf-les-Martigues | Maison | 80 m² | 310 000 € | 3 875 |
| 02/10/2025 | 14 Rue Du Garangeol 13220 Châteauneuf-les-Martigues | Maison | 68 m² | 295 000 € | 4 338 |
| 29/09/2025 | 704 Vallon 13220 Châteauneuf-les-Martigues | Appartement | 45 m² | 107 000 € | 2 378 |
| 05/09/2025 | 3 Bd Du Chateau Moustier 13220 Châteauneuf-les-Martigues | Appartement | 88 m² | 267 240 € | 3 037 |
| 11/08/2025 | 40 Av Du Quatre Septembre 13220 Châteauneuf-les-Martigues | Appartement | 69 m² | 234 000 € | 3 391 |
| 01/08/2025 | 19 Rue Charles Gounod 13220 Châteauneuf-les-Martigues | Maison | 80 m² | 433 000 € | 5 413 |
| 30/07/2025 | 2 Rue Jules Ferry 13220 Châteauneuf-les-Martigues | Appartement | 50 m² | 125 000 € | 2 500 |
| 01/07/2025 | 698 Vallon 13220 Châteauneuf-les-Martigues | Appartement | 68 m² | 110 000 € | 1 618 |
| 30/06/2025 | 2 Che Pierre Vincent 13220 Châteauneuf-les-Martigues | Maison | 94 m² | 492 000 € | 5 234 |
| 26/06/2025 | 4 Rue Pasteur 13220 Châteauneuf-les-Martigues | Maison | 72 m² | 416 456 € | 5 784 |
| 11/06/2025 | 40 Av Du Quatre Septembre 13220 Châteauneuf-les-Martigues | Appartement | 67 m² | 195 000 € | 2 910 |
| 10/06/2025 | 1546 Le Paon 13220 Châteauneuf-les-Martigues | Maison | 127 m² | 405 000 € | 3 189 |
| 21/05/2025 | 698 Vallon 13220 Châteauneuf-les-Martigues | Appartement | 59 m² | 129 450 € | 2 194 |