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39 Chemin de gibbes 13014 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2613E2424042C

D énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface52 m²
Construction1948-1974
Consommation199 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 197 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/05/2026appartement036 m²DD17733
13/05/2026appartement048 m²CC16933
30/09/2025appartement047 m²EE29636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Marseille (577 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen106 701 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation95 220 – 111 780 €
Soit1 987 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/20255 Mte Des Genets 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison64 m²205 500 €3 211
23/12/20258 Rue Des Freres Cubbedu 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison75 m²180 000 €2 400
23/12/2025109 Tra Ntre-Dame Bon Secours 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement56 m²75 000 €1 339
23/12/202517 Bd Jean Duplessis 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement58 m²95 000 €1 638
19/12/202516 Rue Louis Merlino 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison100 m²325 000 €3 250
17/12/202540 Rue Saint-Andre 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement60 m²61 000 €1 017
16/12/202581 Bd Paul Arene 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement71 m²150 000 €2 113
16/12/202524 Rue Saint-Andre 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement69 m²108 000 €1 565
04/12/202530 B Rue Des Freres Cubbedu 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison37 m²80 409 €2 173
24/11/202532 Che De Gibbes 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement82 m²95 000 €1 159
13/11/202532 Rue Saint Gabriel 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement53 m²105 000 €1 981
23/10/202538 Che De Gibbes 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement63 m²74 000 €1 175
29/09/202544 Bd Bon Secours 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison98 m²283 300 €2 891
26/09/202532 Rue St Gabriel 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement49 m²93 000 €1 898
07/08/202510 Rue De La Carriere 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement32 m²120 172 €3 755