9 Boulevard isidore dagnan 13004 Marseille
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2613E2425972I
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface156 m²
Constructionavant 1948
Consommation216 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 391 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 988 €/m² à Marseille (53 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen779 126 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation695 292 – 816 212 €
Soit4 838 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 34 Bd Isidore Dagnan 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 86 m² | 250 000 € | 2 907 |
| 19/12/2025 | 2 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 66 m² | 173 000 € | 2 621 |
| 18/12/2025 | 2 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 69 m² | 195 000 € | 2 826 |
| 11/12/2025 | 121 Bd Camille Flammarion 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 62 m² | 205 000 € | 3 306 |
| 09/12/2025 | 35 Bd Aime Boissy 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 66 m² | 262 000 € | 3 970 |
| 28/11/2025 | 30 Rue Pautrier 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 50 m² | 52 500 € | 1 050 |
| 27/11/2025 | 46 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 35 m² | 95 000 € | 2 714 |
| 25/11/2025 | 34 Bd Isidore Dagnan 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 102 m² | 266 900 € | 2 617 |
| 25/11/2025 | 30 Bd Pardigon 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 39 m² | 63 000 € | 1 615 |
| 19/11/2025 | 36 Rue Benedit 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 65 m² | 242 400 € | 3 729 |
| 19/11/2025 | 6 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 63 m² | 192 500 € | 3 056 |
| 19/11/2025 | 34 Bd Pardigon 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 39 m² | 120 000 € | 3 077 |
| 18/11/2025 | 28 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 37 m² | 95 000 € | 2 568 |
| 14/11/2025 | 1 B Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 76 m² | 302 000 € | 3 974 |
| 13/11/2025 | 15 Imp Saint Charles 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 105 m² | 245 000 € | 2 333 |