35 Rue montaigne 13012 Marseille
Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2613E2426712U
D énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface57 m²
Constructionavant 1948
Consommation222 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 473 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 874 €/m² à Marseille (882 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen219 268 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation195 675 – 229 706 €
Soit3 758 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 44 Av De Saint-Barnabe 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 55 m² | 181 000 € | 3 291 |
| 12/12/2025 | 25 Rue Emile Caillol 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 70 m² | 750 000 € | 10 714 |
| 12/12/2025 | 23 A Rue Emile Caillol 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 85 m² | 750 000 € | 8 824 |
| 08/12/2025 | 18 Bd Des Alpes 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 65 m² | 255 000 € | 3 923 |
| 02/12/2025 | 46 Av De Saint-Barnabe 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 65 m² | 220 000 € | 3 385 |
| 28/11/2025 | 3 Rue Du Temple 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 120 m² | 530 000 € | 4 417 |
| 20/11/2025 | 46 Av De Saint-Barnabe 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 65 m² | 209 000 € | 3 215 |
| 14/11/2025 | 13 All Des Philippines 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 108 m² | 595 600 € | 5 515 |
| 06/11/2025 | 32 Imp Des Gymnastes 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 53 m² | 238 000 € | 4 491 |
| 03/11/2025 | 8 Rue Montaigne 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 67 m² | 117 600 € | 1 755 |
| 14/10/2025 | 46 Bd Des Alpes 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 22 m² | 111 000 € | 5 045 |
| 08/10/2025 | 66 Av De Saint Julien 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 45 m² | 230 000 € | 5 111 |
| 07/10/2025 | 13 Rue La Boetie 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 60 m² | 216 000 € | 3 600 |
| 30/09/2025 | 20 Bd Des Alpes 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 61 m² | 190 000 € | 3 115 |
| 29/09/2025 | 11 A Rue Leon Meisserel 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 91 m² | 450 000 € | 4 945 |