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122 Avenue de la capelette 13010 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2613E2426775F

C énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface36 m²
Constructionavant 1948
Consommation136 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé642 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 310 €/m² à Marseille (1 006 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen117 505 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation108 105 – 126 905 €
Soit3 310 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202526 Rue Des Forges 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement26 m²40 000 €1 538
30/12/202526 Rue Des Forges 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement27 m²40 000 €1 481
26/12/202562 Bd Mireille Lauze 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement59 m²169 000 €2 864
22/12/20255 Rue Alfred Curtel 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement67 m²138 000 €2 060
19/12/202563 Bd Saint-Jean 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement43 m²161 450 €3 755
19/12/20254 Rue Marguerite Desnuelle 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement61 m²258 000 €4 230
16/12/202527 Rue Garnier 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement15 m²65 000 €4 333
16/12/202570 Bd Saint-Jean 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement70 m²190 000 €2 714
15/12/2025102 Bd Mireille Lauze 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement76 m²125 110 €1 646
11/12/202513 Rue Edouard Alexander 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement39 m²150 000 €3 846
05/12/202516 Imp De La Barniere 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement69 m²152 690 €2 213
04/12/2025124 Av De La Capelette 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement28 m²69 000 €2 464
03/12/202588 Bd Mireille Lauze 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement70 m²161 500 €2 307
02/12/2025159 Av De La Capelette 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement26 m²33 000 €1 269
27/11/202518 Rue De Palestine 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement33 m²70 000 €2 121