7 Impasse solferino 13003 Marseille
Appartement · étage 3 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2613E2433626S
C énergie A GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface26 m²
Construction1970
Consommation158 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé564 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 865 €/m² à Marseille (821 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen73 917 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation68 004 – 79 830 €
Soit2 865 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 22 Rue Toussaint 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 35 m² | 35 000 € | 1 000 |
| 10/12/2025 | 16 Av Belle Vue 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 18 m² | 40 000 € | 2 222 |
| 10/12/2025 | 104 Rue Loubon 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 38 m² | 65 000 € | 1 711 |
| 05/12/2025 | 56 Av Edouard Vaillant 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 54 m² | 59 220 € | 1 097 |
| 02/12/2025 | 6 Rue Du Jet D Eau 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 22 m² | 130 000 € | 5 909 |
| 02/12/2025 | 6 Rue Du Jet D Eau 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 40 m² | 130 000 € | 3 250 |
| 02/12/2025 | 6 Rue Du Jet D Eau 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 30 m² | 130 000 € | 4 333 |
| 27/11/2025 | 14 Av Belle Vue 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 30 m² | 45 000 € | 1 500 |
| 25/11/2025 | 33 Res Plombieres B Revolut 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 57 m² | 85 000 € | 1 491 |
| 19/11/2025 | 4 Rue Toussaint 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 50 m² | 210 000 € | 4 200 |
| 19/11/2025 | 4 Rue Toussaint 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 60 m² | 210 000 € | 3 500 |
| 19/11/2025 | 4 Rue Toussaint 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 35 m² | 210 000 € | 6 000 |
| 06/11/2025 | 33 Res Plombieres B Revolut 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 58 m² | 48 000 € | 828 |
| 03/11/2025 | 65 Rue Loubon 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 24 m² | 18 000 € | 750 |
| 24/10/2025 | 28 Rue Auphan 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 28 m² | 32 500 € | 1 161 |