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40 Rue floralia 13009 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2613E2434104C

C énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface49 m²
Construction1978-1982
Consommation163 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 098 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/08/2026appartement067 m²CC14243
03/08/2026appartement0110 m²CC7843
04/06/2026appartement070 m²CC13433
02/09/2025appartement024 m²DC21918

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Marseille (1 100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 807 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation161 742 – 189 872 €
Soit3 610 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20259001 Rue Floralia 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement83 m²323 100 €3 893
10/12/202544 Rue Fariniere 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement70 m²230 000 €3 286
18/11/20259001 Rue Floralia 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement83 m²302 000 €3 639
18/11/202520 Che Du Roi D Espagne 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement53 m²245 000 €4 623
25/09/202520 Che Du Roi D Espagne 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement39 m²155 000 €3 974
10/09/20252 Av De La Barquiere 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement43 m²215 000 €5 000
02/09/20252 Av De La Barquiere 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement44 m²200 000 €4 545
13/08/20252 Av De La Barquiere 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement44 m²190 000 €4 318
08/08/202520 Che Du Roi D Espagne 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement33 m²126 050 €3 820
01/08/202548 Rue Fariniere 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison324 m²1 230 000 €3 796
27/06/20252 Av De La Barquiere 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement61 m²274 050 €4 493
26/05/20253 Av De La Fariniere 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement70 m²164 000 €2 343
23/05/20255 Av De La Fariniere 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement49 m²153 000 €3 122
19/05/20255 Av De La Fariniere 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement49 m²120 000 €2 449
12/05/202511 Imp De La Turbine 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement46 m²190 000 €4 130