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20 Rue sainte francoise 13002 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2613E2438565R

B énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface68 m²
Constructionavant 1948
Consommation98 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé820 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement086 m²EC31061
24/09/2026immeuble0244 m²DB19430
24/09/2026appartement091 m²CA13553
24/09/2026appartement086 m²EC31061

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 043 €/m² à Marseille (533 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen272 903 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation261 113 – 306 524 €
Soit4 205 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 Rue Fontaine Des Vents 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement52 m²200 800 €3 862
18/12/20254 Rue Fonderie Vieille 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement40 m²166 890 €4 172
18/12/202533 Av Saint-Jean 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement60 m²254 720 €4 245
17/12/202528 Rue Caisserie 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement30 m²78 000 €2 600
16/12/202516 Rue Fontaine Des Vents 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement45 m²226 900 €5 042
16/12/202536 Rue Du Petit Puits 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement15 m²170 000 €11 333
16/12/202536 Rue Du Petit Puits 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement30 m²170 000 €5 667
12/12/20253 Rue Des Repenties 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement45 m²134 100 €2 980
12/12/202520 Rue Puits Du Denier 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement12 m²56 000 €4 667
05/12/202511 Rue Trigance 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement63 m²130 000 €2 063
05/12/202534 Rue Sainte-Francoise 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement56 m²181 950 €3 249
04/12/202535 Rue De La Loge 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement121 m²715 000 €5 909
04/12/202520 Rue Miradou 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement43 m²115 000 €2 674
03/12/202517 Rue Caisserie 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement42 m²135 000 €3 214
03/12/202520 Rue Caisserie 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement27 m²147 000 €5 444