20 Avenue jules siegfried 13009 Marseille
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2613E2440421B
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface70 m²
Constructionavant 1948
Consommation366 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 681 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 987 €/m² à Marseille (181 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen419 090 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation335 440 – 393 777 €
Soit5 209 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Imp De La Grande Bastide 13009 Marseille 9e Arrondissement | Maison | 120 m² | 869 950 € | 7 250 |
| 16/12/2025 | 63 Bd De La Concorde 13009 Marseille 9e Arrondissement | Maison | 90 m² | 380 000 € | 4 222 |
| 03/10/2025 | 2 A Av Desautel 13009 Marseille 9e Arrondissement | Maison | 60 m² | 315 000 € | 5 250 |
| 30/09/2025 | 9001 All De La Pergolette 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 71 m² | 280 000 € | 3 944 |
| 10/09/2025 | 8 Bd Cauvin 13009 Marseille 9e Arrondissement | Maison | 44 m² | 384 000 € | 8 727 |
| 09/09/2025 | 23 Bd Rey 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 78 m² | 247 500 € | 3 173 |
| 03/09/2025 | 1 A Bd Cauvin 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 40 m² | 800 000 € | 20 000 |
| 03/09/2025 | 1 A Bd Cauvin 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 46 m² | 800 000 € | 17 391 |
| 03/09/2025 | 1 A Bd Cauvin 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 75 m² | 800 000 € | 10 667 |
| 03/09/2025 | 1 A Bd Cauvin 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 178 m² | 800 000 € | 4 494 |
| 07/08/2025 | 6 Imp Du Meunier 13009 Marseille 9e Arrondissement | Maison | 80 m² | 430 000 € | 5 375 |
| 01/08/2025 | 413 Bd Michelet 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 55 m² | 206 000 € | 3 745 |
| 25/07/2025 | 62 Rue Jules Isaac 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 55 m² | 143 800 € | 2 615 |
| 11/07/2025 | 126 Rue Jules Isaac 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 50 m² | 202 250 € | 4 045 |
| 07/07/2025 | 26 Bd De La Concorde 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 37 m² | 120 000 € | 3 243 |