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74 Avenue Guillaume Dulac 13600 La Ciotat

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2613E2441575L

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface63 m²
Construction1948-1974
Consommation222 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 338 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 757 €/m² à La Ciotat (650 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen363 842 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation324 693 – 381 161 €
Soit5 584 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/2025281 Av Emile Bodin 13600 La CiotatMaison59 m²316 600 €5 366
28/11/202574 Av Guillaume Dulac 13600 La CiotatAppartement61 m²285 000 €4 672
07/11/20259330 Av Guillaume Dulac 13600 La CiotatMaison125 m²624 000 €4 992
10/10/2025922 Av Fernand Gassion 13600 La CiotatAppartement32 m²169 102 €5 284
23/09/20254 Che De Virebelle 13600 La CiotatMaison89 m²404 000 €4 539
16/09/2025281 Av Emile Bodin 13600 La CiotatMaison89 m²376 000 €4 225
05/09/2025281 Av Emile Bodin 13600 La CiotatMaison64 m²400 000 €6 250
01/09/2025350 Av Guillaume Dulac 13600 La CiotatAppartement28 m²154 500 €5 518
29/07/20259001 Res Belle Plaine 13600 La CiotatAppartement80 m²323 550 €4 044
09/05/202574 Av Guillaume Dulac 13600 La CiotatAppartement61 m²290 000 €4 754
30/04/2025131 Che De Virebelle 13600 La CiotatAppartement64 m²172 200 €2 691
15/04/202514 Imp Du Secadou 13600 La CiotatAppartement67 m²299 000 €4 463
15/04/202518 Che De Virebelle 13600 La CiotatMaison89 m²418 000 €4 697
28/03/2025922 Av Fernand Gassion 13600 La CiotatAppartement46 m²160 000 €3 478
27/03/202524 Av Salvador Allende 13600 La CiotatAppartement54 m²220 000 €4 074