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18 Boulevard louis frangin 13005 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2613E2444092G

C énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface57 m²
Construction1948-1974
Consommation161 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 225 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 177 €/m² à Marseille (1 284 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 254 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation218 273 – 256 234 €
Soit4 177 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20257 Bd Fraissinet 13004 Marseille 4e ArrondissementMaison100 m²360 000 €3 600
23/12/202528 Rue Emile Duclaux 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement33 m²110 000 €3 333
22/12/2025163 Bd Boisson 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement20 m²65 000 €3 250
22/12/202595 Bd Sakakini 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement60 m²175 000 €2 917
22/12/202595 Bd Sakakini 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement62 m²187 450 €3 023
18/12/2025280 Bd Chave 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement80 m²253 000 €3 163
17/12/202554 Rue Jean Martin 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement40 m²110 000 €2 750
15/12/2025336 Bd Chave 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement65 m²190 070 €2 924
11/12/202599 Bd Sakakini 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement43 m²90 000 €2 093
09/12/202517 B Che De St-Jean Du Desert 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement58 m²132 000 €2 276
08/12/20259 Rue Laforest 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement60 m²220 400 €3 673
05/12/202572 Bd Jeanne D Arc 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement72 m²180 000 €2 500
04/12/202524 Rue Jean Martin 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement46 m²129 000 €2 804
02/12/202554 Rue Jean Martin 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement80 m²232 000 €2 900
28/11/202553 Bd Jeanne D Arc 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement48 m²180 000 €3 750