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2 Rue louis maurel 13006 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2613E2445201X

C énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface122 m²
Constructionavant 1948
Consommation118 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 620 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 742 €/m² à Marseille (1 180 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen577 576 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation531 370 – 623 782 €
Soit4 742 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025167 Rue Paradis 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement41 m²560 000 €13 659
30/12/2025167 Rue Paradis 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement40 m²560 000 €14 000
29/12/2025195 Rue Paradis 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement58 m²145 000 €2 500
23/12/202516 Rue Aldebert 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement107 m²463 000 €4 327
23/12/202550 Rue Edmond Rostand 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement146 m²737 200 €5 049
22/12/202591 Rue D Italie 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement32 m²131 300 €4 103
19/12/202550 Rue Du Rouet 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement91 m²478 900 €5 263
18/12/202515 Rue Docteur Escat 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement72 m²260 000 €3 611
18/12/202526 Av De Toulon 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement19 m²97 250 €5 118
16/12/20259 Rue Du Rouet 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement133 m²567 150 €4 264
12/12/202529 Rue Dragon 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement70 m²237 000 €3 386
12/12/202554 Rue Jean Fiolle 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement50 m²207 000 €4 140
09/12/202520 Rue Falque 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement39 m²133 000 €3 410
05/12/2025115 Rue D Italie 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement103 m²451 250 €4 381
05/12/202528 Rue Docteur Escat 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement56 m²185 000 €3 304