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12 Avenue des roches 13007 Marseille

Immeuble · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2613E2448853J

C énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface329 m²
Construction1978-1982
Consommation127 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 452 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 076 €/m² à Marseille (878 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 995 966 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation1 836 289 – 2 155 643 €
Soit6 076 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202527 Rue Du Terrail 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison240 m²4 141 613 €17 257
23/12/20258 Imp Blanc 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison75 m²743 400 €9 912
19/12/20251 Rue Fontaine 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement73 m²349 550 €4 788
18/12/202534 Bd Amedee Autran 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement53 m²296 600 €5 596
24/11/202512 Rue Du Pontet 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison78 m²252 000 €3 231
14/11/202538 Av Montfray 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison105 m²2 130 000 €20 286
30/10/2025124 Che Du Roucas Blanc 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement60 m²366 010 €6 100
28/10/202534 Bd Amedee Autran 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement53 m²350 000 €6 604
13/10/20256 Tra Jupiter 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement95 m²630 000 €6 632
13/10/202524 Rue De La Capitale 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison130 m²1 124 800 €8 652
10/10/20256 Tra Jupiter 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement90 m²888 800 €9 876
03/10/202534 Bd Amedee Autran 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement61 m²302 000 €4 951
10/09/202530 Av Des Roches 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement87 m²510 000 €5 862
28/07/20251 Mte Du Canal 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison52 m²869 000 €16 712
17/07/20256 Rue Du Terrail 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison82 m²460 000 €5 610