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1 Boulevard guigues 13015 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2613E2449772S

E énergie   D GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface60 m²
Constructionavant 1948
Consommation258 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 840 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 549 €/m² à Marseille (535 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 450 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation129 880 – 152 468 €
Soit2 345 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202521 Bd Jean Barbieri 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement30 m²47 000 €1 567
23/12/20255002 F Tra Adoul 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement60 m²78 000 €1 300
12/12/202514 Av General M Chevance-Bertin 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement36 m²80 000 €2 222
11/12/202559 Bd Grac 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement45 m²60 000 €1 333
10/12/202557 Bd Grac 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement40 m²85 000 €2 125
25/11/202557 Bd Grac 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement38 m²65 000 €1 711
12/11/202524 Bd Jean Barbieri 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement46 m²85 000 €1 848
05/11/202512 Av General M. Chevance-Bertin 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement62 m²90 000 €1 452
22/10/2025168 Av De Saint Louis 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement36 m²15 000 €417
17/10/202514 Av General M. Chevance-Bertin 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement62 m²90 000 €1 452
29/09/20253 Bd De La Jamaique 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement35 m²25 000 €714
07/08/2025184 Av De St Louis 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement29 m²17 000 €586
22/07/2025181 Av De St Louis 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement29 m²68 000 €2 345
07/07/202517 Che De Saint Louis Au Rove 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement45 m²62 000 €1 378
30/06/202548 Tra Adoul 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement40 m²142 000 €3 550