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Rue des fenals 13010 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2613E2450334I

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction1948-1974
Consommation235 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 833 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/07/2026appartement088 m²CC16143
19/07/2026appartement059 m²DD22243
25/06/2026appartement068 m²DD20533
24/06/2026appartement076 m²DC19233
21/01/2026appartement059 m²DD23028
30/12/2025appartement058 m²DD21828
04/12/2025appartement084 m²FE39043
03/12/2025appartement070 m²ED25736
28/11/2025appartement070 m²DC22028
28/11/2025appartement084 m²FE39043
10/10/2025appartement059 m²ED25936
05/09/2025appartement080 m²DD22036
04/09/2025appartement080 m²CC17336
02/09/2025appartement067 m²DD23328
04/08/2025appartement067 m²DD23328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 310 €/m² à Marseille (1 006 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen241 961 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation215 926 – 253 478 €
Soit3 211 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202530 Rue D Algesiras 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement45 m²107 000 €2 378
26/12/202562 Bd Mireille Lauze 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement59 m²169 000 €2 864
18/12/2025126 Av De La Timone 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement21 m²84 650 €4 031
16/12/202527 Rue Garnier 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement15 m²65 000 €4 333
15/12/2025102 Bd Mireille Lauze 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement76 m²125 110 €1 646
05/12/202516 Imp De La Barniere 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement69 m²152 690 €2 213
03/12/202588 Bd Mireille Lauze 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement70 m²161 500 €2 307
02/12/2025159 Av De La Capelette 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement26 m²33 000 €1 269
27/11/202518 Rue De Palestine 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement33 m²81 000 €2 455
27/11/202518 Rue De Palestine 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement33 m²70 000 €2 121
24/11/202524 Rue De Palestine 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison93 m²314 000 €3 376
17/11/2025116 Bd Mireille Lauze 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement47 m²161 000 €3 426
13/11/2025118 Av De La Timone 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement55 m²122 000 €2 218
03/11/2025102 Bd Mireille Lauze 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement99 m²238 000 €2 404
27/10/20254 Rue Augusta 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement57 m²141 850 €2 489