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22 Rue robert 13007 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2613E2454480U

E énergie   E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface66 m²
Construction1948-1974
Consommation285 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 946 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2025appartement085 m²DD20128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 076 €/m² à Marseille (878 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen402 231 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation340 448 – 399 657 €
Soit5 590 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202551 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement65 m²332 000 €5 108
23/12/202516 Rue Neuve Ste-Catherine 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement83 m²370 000 €4 458
23/12/2025109 Rue Sainte 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement76 m²360 000 €4 737
23/12/2025127 Rue Sainte 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement57 m²230 000 €4 035
23/12/2025157 Rue Sainte 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement46 m²296 137 €6 438
23/12/2025155 Rue Sainte 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement49 m²296 137 €6 044
23/12/20258 Rue Des Lices 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement44 m²235 600 €5 355
22/12/202523 Quai Rive Neuve 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement149 m²865 000 €5 805
19/12/202561 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement62 m²160 000 €2 581
17/12/202520 Bd Andre Aune 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement70 m²399 800 €5 711
17/12/20251 A Rue Pascal 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison58 m²399 000 €6 879
17/12/2025108 Bd De La Corderie 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement57 m²210 000 €3 684
15/12/2025129 A Rue Sainte 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement27 m²186 000 €6 889
15/12/20259 Rue De La Croix 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement88 m²478 540 €5 438
15/12/202510 Rue Des Tyrans 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement35 m²210 000 €6 000