Signal Vente

3 Avenue mistral 13009 Marseille

Maison · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2613E2455008C

E énergie   B GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface81 m²
Construction1945
Consommation274 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 072 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 987 €/m² à Marseille (181 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen482 552 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation408 432 – 479 464 €
Soit5 508 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202522 Av Du Cdt Guilbaud 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement33 m²129 570 €3 926
04/12/202521 Sq Michelet 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement78 m²210 000 €2 692
01/12/202523 Sq Michelet 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement67 m²250 700 €3 742
04/11/20252 Av Claude Debussy 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement85 m²305 000 €3 588
21/10/202526 Sq Michelet 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement58 m²182 500 €3 147
20/10/2025425 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement62 m²162 000 €2 613
22/09/202524 Sq Michelet 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement58 m²175 000 €3 017
19/09/202524 Sq Michelet 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement58 m²172 000 €2 966
27/08/202510 T Sq Michelet 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement90 m²256 300 €2 848
27/08/20254 Av Edouard Detaille 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison36 m²281 000 €7 806
05/08/202524 Sq Michelet 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement58 m²242 000 €4 172
04/08/202511 B Sq Michelet 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement64 m²130 000 €2 031
23/07/20258 Tra Barral 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison65 m²724 700 €11 149
21/07/2025425 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement61 m²198 000 €3 246
30/06/20259 Imp Roustan 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement105 m²380 000 €3 619