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41 Boulevard longchamp 13001 Marseille

Immeuble · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2613E2456575J

C énergie   A GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface416 m²
Construction1900
Consommation124 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 871 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 436 €/m² à Marseille (983 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 844 489 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation1 696 930 – 1 992 048 €
Soit4 436 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202513 Crs Joseph Thierry 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement9 m²2 185 000 €242 778
31/12/202513 Crs Joseph Thierry 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement148 m²2 185 000 €14 764
30/12/202581 Rue Consolat 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement120 m²900 000 €7 500
30/12/202581 Rue Consolat 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement50 m²900 000 €18 000
30/12/202581 Rue Consolat 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement70 m²900 000 €12 857
23/12/202591 Rue Consolat 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement85 m²232 500 €2 735
22/12/202510 Rue D Oran 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement24 m²65 000 €2 708
19/12/202586 Bd De La Liberation 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement102 m²379 700 €3 723
18/12/202551 Rue Flegier 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement72 m²220 000 €3 056
16/12/202585 Bd De La Liberation 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement89 m²485 000 €5 449
16/12/20252 Bd National 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement93 m²333 500 €3 586
15/12/2025107 Rue Jean De Bernardy 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement41 m²155 000 €3 780
15/12/2025115 Rue Consolat 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement35 m²320 000 €9 143
15/12/202576 Rue Jean De Bernardy 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement85 m²450 000 €5 294
11/12/202511 Rue Saint-Vincent De Paul 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement39 m²108 000 €2 769