5 Rue du pasteur heuze 13003 Marseille
Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2613E2456833H
D énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface104 m²
Constructionavant 1948
Consommation218 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 468 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 865 €/m² à Marseille (821 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen296 814 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation264 877 – 310 942 €
Soit2 779 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 38 Rue Chevalier Paul 13002 Marseille 2e Arrondissement | Appartement | 70 m² | 193 300 € | 2 761 |
| 18/12/2025 | 1 Rue De Forbin 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 45 m² | 80 000 € | 1 778 |
| 17/12/2025 | 38 Rue Chevalier Paul 13002 Marseille 2e Arrondissement | Appartement | 35 m² | 88 200 € | 2 520 |
| 17/12/2025 | 14 Rue Duverger 13002 Marseille 2e Arrondissement | Appartement | 35 m² | 92 000 € | 2 629 |
| 10/12/2025 | 109 Av Camille Pelletan 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 35 m² | 56 000 € | 1 600 |
| 08/12/2025 | 17 B Rue Montolieu 13002 Marseille 2e Arrondissement | Appartement | 59 m² | 135 000 € | 2 288 |
| 01/12/2025 | 43 Rue Montolieu 13002 Marseille 2e Arrondissement | Appartement | 34 m² | 94 900 € | 2 791 |
| 27/11/2025 | 23 Rue De Blidah 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 42 m² | 28 000 € | 667 |
| 19/11/2025 | 58 Rue Chevalier Paul 13002 Marseille 2e Arrondissement | Appartement | 38 m² | 75 000 € | 1 974 |
| 17/11/2025 | 1 Rue De Forbin 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 47 m² | 104 500 € | 2 223 |
| 17/11/2025 | 58 Rue Chevalier Paul 13002 Marseille 2e Arrondissement | Appartement | 38 m² | 85 000 € | 2 237 |
| 14/11/2025 | 22 Rue De Forbin 13002 Marseille 2e Arrondissement | Appartement | 56 m² | 125 000 € | 2 232 |
| 04/11/2025 | 58 Rue Chevalier Paul 13002 Marseille 2e Arrondissement | Appartement | 78 m² | 160 000 € | 2 051 |
| 31/10/2025 | 8 B Rue Lanthier 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 39 m² | 42 000 € | 1 077 |
| 24/10/2025 | 54 Rue Pierre Albrand 13002 Marseille 2e Arrondissement | Appartement | 35 m² | 55 000 € | 1 571 |