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8 Impasse du Phonographe 13170 Les Pennes-Mirabeau

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2613E2457398A

B énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface108 m²
Construction1978-1982
Consommation109 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 348 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 685 €/m² à Les Pennes-Mirabeau (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen397 612 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation380 435 – 446 597 €
Soit3 832 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202568 Parc Des Amandiers 13170 Les Pennes-MirabeauMaison75 m²260 000 €3 467
17/11/202569 Che Des Petits Cadeneaux 13170 Les Pennes-MirabeauMaison125 m²640 200 €5 122
14/11/202559 Che Des Petits Cadeneaux 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement80 m²268 500 €3 356
02/10/20259001 Parc Des Amandiers 13170 Les Pennes-MirabeauMaison75 m²330 000 €4 400
25/08/202528 B Che Du Jas De Rhodes 13170 Les Pennes-MirabeauMaison111 m²581 839 €5 242
30/07/202515 Lot Les Garrigues 13170 Les Pennes-MirabeauMaison90 m²430 500 €4 783
23/06/20259001 Parc Des Amandiers 13170 Les Pennes-MirabeauMaison75 m²268 500 €3 580
06/06/20259001 Parc Des Amandiers 13170 Les Pennes-MirabeauMaison75 m²275 000 €3 667
20/03/2025179 Parc Des Amandiers 13170 Les Pennes-MirabeauMaison75 m²276 950 €3 693
28/02/20259001 Parc Des Amandiers 13170 Les Pennes-MirabeauMaison75 m²287 000 €3 827
15/01/20259001 Parc Des Amandiers 13170 Les Pennes-MirabeauMaison75 m²290 000 €3 867
07/01/202527 Imp Du Sous Bois 13170 Les Pennes-MirabeauMaison117 m²160 000 €1 368
12/12/20249001 Parc Des Amandiers 13170 Les Pennes-MirabeauMaison75 m²280 000 €3 733
21/10/20249012 Les Matelots 13170 Les Pennes-MirabeauMaison70 m²370 000 €5 286
08/10/202413 Bd Genesio 13170 Les Pennes-MirabeauMaison47 m²190 000 €4 043