412 Boulevard national 13003 Marseille
Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2613E2458224U
C énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface58 m²
Construction2014
Consommation67 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé391 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 865 €/m² à Marseille (821 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen165 024 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation151 822 – 178 226 €
Soit2 865 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue Chanterac 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 45 m² | 109 997 € | 2 444 |
| 11/12/2025 | 3 Rue Nouvelle 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 32 m² | 37 000 € | 1 156 |
| 10/12/2025 | 14 Rue Chanterac 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 90 m² | 386 500 € | 4 294 |
| 10/12/2025 | 21 Rue Des Cigarieres 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 71 m² | 192 000 € | 2 704 |
| 01/12/2025 | 100 Av Roger Salengro 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 57 m² | 127 000 € | 2 228 |
| 18/11/2025 | 412 Bd National 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 59 m² | 129 000 € | 2 186 |
| 13/11/2025 | 14 Bd Mirabeau 13002 Marseille 2e Arrondissement | Appartement | 43 m² | 147 450 € | 3 429 |
| 31/10/2025 | 103 Rue De Ruffi 13002 Marseille 2e Arrondissement | Appartement | 100 m² | 480 000 € | 4 800 |
| 24/10/2025 | 28 Rue Auphan 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 28 m² | 32 500 € | 1 161 |
| 23/10/2025 | 412 Bd National 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 38 m² | 103 000 € | 2 711 |
| 14/10/2025 | 69 Tsse Moulin De La Villette 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 55 m² | 67 000 € | 1 218 |
| 09/10/2025 | 167 Av Roger Salengro 13015 Marseille 15e Arrondissement | Maison | 80 m² | 138 500 € | 1 731 |
| 07/10/2025 | 103 Rue De Ruffi 13002 Marseille 2e Arrondissement | Appartement | 73 m² | 277 250 € | 3 798 |
| 19/09/2025 | 412 Bd National 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 42 m² | 99 000 € | 2 357 |
| 15/09/2025 | 2 Rue Nouvelle 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 66 m² | 70 000 € | 1 061 |