Signal Vente

185 Rue du camas 13005 Marseille

Immeuble · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2613E2458451N

E énergie   C GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface600 m²
Construction1951
Consommation286 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé18 789 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 177 €/m² à Marseille (1 284 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 506 200 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation2 121 248 – 2 490 160 €
Soit3 843 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255 Rue Lieutenant J B Meschi 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement18 m²91 000 €5 056
23/12/2025146 Rue Du Camas 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement16 m²105 000 €6 563
23/12/202593 Bd Sakakini 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement90 m²270 741 €3 008
23/12/2025181 Bd Chave 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement59 m²115 000 €1 949
22/12/202595 Bd Sakakini 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement60 m²175 000 €2 917
22/12/202595 Bd Sakakini 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement62 m²187 450 €3 023
19/12/2025146 Rue Du Camas 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement15 m²195 000 €13 000
19/12/2025217 Rue Saint-Pierre 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement78 m²200 000 €2 564
18/12/2025266 Bd Chave 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement35 m²139 000 €3 971
18/12/2025146 Rue Du Camas 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement16 m²103 000 €6 438
18/12/2025280 Bd Chave 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement80 m²253 000 €3 163
17/12/202554 Rue Jean Martin 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement40 m²110 000 €2 750
16/12/202522 Bd Docteur David Olmer 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement68 m²195 000 €2 868
16/12/20252 Bd Jeanne D Arc 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement64 m²195 000 €3 047
11/12/202516 Rue Bravet 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement68 m²233 900 €3 440