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11 Avenue camille pelletan 13002 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2613E2461682U

E énergie   C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface59 m²
Construction1948-1974
Consommation313 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 020 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/09/2026appartement053 m²CB15853

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 043 €/m² à Marseille (533 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen236 516 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation200 187 – 235 002 €
Soit3 720 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202511 Rue De La Joliette 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement55 m²17 000 €309
22/12/202511 Av Camille Pelletan 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement43 m²75 000 €1 744
17/12/202514 Rue Duverger 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement35 m²92 000 €2 629
15/12/202515 Rue De La Joliette 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement20 m²30 000 €1 500
08/12/202517 B Rue Montolieu 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement59 m²135 000 €2 288
01/12/202543 Rue Montolieu 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement34 m²94 900 €2 791
18/11/202510 Rue Francis De Pressense 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement48 m²102 000 €2 125
07/11/20251 Rue Joseph Biaggi 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement37 m²128 000 €3 459
23/10/202515 Rue Des Dominicaines 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement31 m²75 000 €2 419
22/10/202547 Rue De La Joliette 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement56 m²194 750 €3 478
21/10/20251 Rue Joseph Biaggi 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement57 m²158 000 €2 772
14/10/20252 Rue Fauchier 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement94 m²65 800 €700
03/10/20255 Rue Jean-Marc Cathala 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement48 m²189 700 €3 952
03/10/202526 Bd Des Dames 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement76 m²65 000 €855
02/10/20255 Pl Marceau 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement45 m²195 072 €4 335