24 Rue de l'Opéra 13100 Aix-en-Provence
Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2613E2462872O
F énergie D GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface84 m²
Constructionavant 1948
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 096 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 320 €/m² à Aix-en-Provence (2 377 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen448 476 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation358 960 – 421 388 €
Soit4 628 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 10 Rue D'italie 13100 Aix-en-Provence | Appartement | 45 m² | 283 300 € | 6 296 |
| 19/12/2025 | 37 Rue Emeric David 13100 Aix-en-Provence | Appartement | 25 m² | 173 504 € | 6 940 |
| 19/12/2025 | 61 Bd Carnot 13100 Aix-en-Provence | Appartement | 82 m² | 550 600 € | 6 715 |
| 18/12/2025 | 50 Crs Mirabeau 13100 Aix-en-Provence | Appartement | 102 m² | 255 000 € | 2 500 |
| 18/12/2025 | 50 Crs Mirabeau 13100 Aix-en-Provence | Appartement | 23 m² | 255 000 € | 11 087 |
| 18/12/2025 | 50 Crs Mirabeau 13100 Aix-en-Provence | Appartement | 84 m² | 840 000 € | 10 000 |
| 17/12/2025 | 12 T Bd Des Poilus 13100 Aix-en-Provence | Appartement | 41 m² | 212 267 € | 5 177 |
| 10/12/2025 | 20 Rue Felicien David 13100 Aix-en-Provence | Appartement | 8 m² | 33 000 € | 4 125 |
| 09/12/2025 | 4 Rue Chastel 13100 Aix-en-Provence | Appartement | 25 m² | 170 000 € | 6 800 |
| 05/12/2025 | 19 Rue Pavillon 13100 Aix-en-Provence | Appartement | 51 m² | 220 000 € | 4 314 |
| 03/12/2025 | 4 Pl Joachim Gasquet 13100 Aix-en-Provence | Appartement | 28 m² | 172 000 € | 6 143 |
| 02/12/2025 | 13 Rue Lucas De Montigny 13100 Aix-en-Provence | Appartement | 53 m² | 449 000 € | 8 472 |
| 02/12/2025 | 27 Bd Carnot 13100 Aix-en-Provence | Appartement | 19 m² | 115 000 € | 6 053 |
| 24/11/2025 | 14 Rue Lacepede 13100 Aix-en-Provence | Appartement | 48 m² | 270 000 € | 5 625 |
| 21/11/2025 | 3 Petite Rue Saint Jean 13100 Aix-en-Provence | Appartement | 22 m² | 127 200 € | 5 782 |