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78 Rue de rome 13006 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 9 j) · n° 2613E2463352A

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface76 m²
Constructionavant 1948
Consommation165 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 421 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 742 €/m² à Marseille (1 180 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen358 969 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation320 344 – 376 056 €
Soit4 600 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Pl Notre-Dame Du Mont 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement80 m²150 000 €1 875
30/12/202510 Rue Francis-Davso 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement125 m²511 400 €4 091
30/12/202510 Rue D Arcole 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement70 m²334 600 €4 780
29/12/202520 Rue Jean Roque 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement34 m²91 120 €2 680
29/12/20254 Rue Jean-Pierre Moustier 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement60 m²228 926 €3 815
29/12/20254 Rue Jean-Pierre Moustier 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement61 m²228 926 €3 753
22/12/202573 Crs Lieutaud 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement62 m²120 000 €1 935
22/12/202519 Crs Lieutaud 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement120 m²376 050 €3 134
19/12/202567 Rue Paradis 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement110 m²2 400 000 €21 818
17/12/20254 Rue Armeny 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement67 m²314 210 €4 690
15/12/202572 Crs Julien 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement65 m²245 000 €3 769
12/12/20251 Rue Balthazar Dieude 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement49 m²185 000 €3 776
09/12/20252 Rue Balthazar Dieude 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement42 m²182 750 €4 351
09/12/20252 Rue Balthazar Dieude 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement40 m²182 750 €4 569
05/12/20257 Rue Francis-Davso 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement24 m²235 000 €9 792