8 Rue des quatre vents 13007 Marseille
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2613E2465552Q
C énergie A GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface107 m²
Construction1875
Consommation133 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 159 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 554 €/m² à Marseille (146 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen913 567 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation840 482 – 986 653 €
Soit8 554 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 199 Vc Du Pdt John F Kennedy 13007 Marseille 7e Arrondissement | Appartement | 100 m² | 320 000 € | 3 200 |
| 11/12/2025 | 40 Rue Des Pecheurs 13007 Marseille 7e Arrondissement | Maison | 43 m² | 405 000 € | 9 419 |
| 02/12/2025 | 18 Rue Du Pageot 13007 Marseille 7e Arrondissement | Maison | 30 m² | 222 000 € | 7 400 |
| 27/11/2025 | 7 Rue Des Orfevres 13007 Marseille 7e Arrondissement | Maison | 129 m² | 952 750 € | 7 386 |
| 27/10/2025 | 369 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e Arrondissement | Maison | 126 m² | 1 680 000 € | 13 333 |
| 01/10/2025 | 26 Bd Des Dardanelles 13007 Marseille 7e Arrondissement | Appartement | 37 m² | 668 600 € | 18 070 |
| 01/10/2025 | 26 Bd Des Dardanelles 13007 Marseille 7e Arrondissement | Appartement | 15 m² | 668 600 € | 44 573 |
| 01/10/2025 | 199 Vc Du Pdt John F Kennedy 13007 Marseille 7e Arrondissement | Appartement | 80 m² | 510 000 € | 6 375 |
| 29/09/2025 | 10 Imp De La Batterie Des Lions 13007 Marseille 7e Arrondissement | Maison | 112 m² | 860 000 € | 7 679 |
| 15/09/2025 | 130 Rue Du Vallon Des Auffes 13007 Marseille 7e Arrondissement | Maison | 83 m² | 725 000 € | 8 735 |
| 04/09/2025 | 237 Vc Du Pdt John F Kennedy 13007 Marseille 7e Arrondissement | Appartement | 66 m² | 559 850 € | 8 483 |
| 20/08/2025 | 30 Rue Boudouresque 13007 Marseille 7e Arrondissement | Appartement | 25 m² | 420 000 € | 16 800 |
| 20/08/2025 | 30 Rue Boudouresque 13007 Marseille 7e Arrondissement | Appartement | 50 m² | 420 000 € | 8 400 |
| 06/08/2025 | 4 A Rue Du Chateau D If 13007 Marseille 7e Arrondissement | Maison | 140 m² | 1 180 100 € | 8 429 |
| 04/08/2025 | 10 Rue Arnaud 13007 Marseille 7e Arrondissement | Maison | 90 m² | 648 400 € | 7 204 |