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102 Rue horace bertin 13005 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2613E2465577P

D énergie   B GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface31 m²
Construction1890
Consommation196 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé769 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 177 €/m² à Marseille (1 284 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen130 322 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation116 300 – 136 526 €
Soit4 052 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202551 Rue Abbe De L'epee 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement21 m²85 000 €4 048
29/12/202576 Rue Ferrari 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement100 m²405 370 €4 054
23/12/2025113 Rue De L Olivier 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement35 m²117 000 €3 343
23/12/202526 Rue Horace Bertin 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement89 m²330 000 €3 708
23/12/2025118 Rue Jaubert 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement62 m²305 000 €4 919
22/12/202562 Rue Ferrari 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement20 m²82 660 €4 133
22/12/202551 Rue Abbe De L'epee 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement25 m²87 000 €3 480
19/12/202584 Rue Benoit Malon 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement64 m²208 500 €3 258
19/12/202569 Rue De L Olivier 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement15 m²43 000 €2 867
19/12/20254 Rue Escoffier 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement39 m²120 000 €3 077
16/12/202570 Rue Abbe De L'epee 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement37 m²105 000 €2 838
15/12/202577 Rue Horace Bertin 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement26 m²300 000 €11 538
15/12/202577 Rue Horace Bertin 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement28 m²300 000 €10 714
15/12/202577 Rue Horace Bertin 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement23 m²300 000 €13 043
15/12/202577 Rue Horace Bertin 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement21 m²300 000 €14 286